Appartamento in Via Vincenzo Padula, Posillipo

POSILLIPO - VIA PADULA (Parco Manzoni): Angolo tra Via Manzoni e Via Petrarca, in parco prestigioso attrezzato con piscina e campo da tennis, ampi spazi condominiali, guardiania 24h e posti auto, vendiamo ampio appartamento molto luminoso con terrazzo vista mare
L'immobile, posto al primo piano, è dotato di tripla esposizione ed è composto da doppio ingresso, grande salone con zona pranzo, tre camere da letto, cameretta di servizio, cucina ampia, tinello, disimpegni e tre bagni, per una superficie calpestabile di circa 260 mq, oltre ampia balconata e terrazzo a livello per complessivi 110 mq.
Le condizioni generali dell'appartamento sono ottime, benchè non sia stato ristrutturato di recente, mantenendo comunque intatte le rifiniture eleganti come la pavimentazione in marmo pregiato nella zona di rappresentanza, gli infissi interni ed esterni, le spaziose armadiature, etc.
A completare la proprietà troviamo una cantinola di 7 mq ed un box auto di 18 mq. , oltre la possibilità di parcheggio auto nei viali condominiali.
Rif. 4220 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 3 Bagni
• 300m²

Appartamento in Via Torquato Tasso, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA TASSO: altezza Viale Maria Cristina di Savoia, in piccolo parco signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento di circa 150 mq con ampio terrazzo a livello semipanoramico con parziale vista mare, di circa 250 mq.
La proprietà ha doppio accesso, uno al piano terra dalla palazzina e l'altro direttamente dal terrazzo attraverso la corte condominiale ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina tinello, due camere da letto, ampi disimpegni, due bagni oltre ripostigli.
L'appartamento è luminoso con doppia esposizione sul terrazzo, in discreto stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 3618 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 190m²

Garage o posto auto in Via Pietro Castellino, Arenella

VOMERO ALTO - VIA PIETRO CASTELLINO: altezza ponte, nelle immediate adiacenze del Parco Pastore, Marinelli e Balzerano propone in vendita box di 13 mq oltre soppalco ad uso deposito di circa 10 mq. La capienza è di un'auto piccola. Altezza interna 2,80 mt. Piano S1. Dotato di serranda elettrica con telecomando.
Rif. 4237 - MARINELLI E BALZERANO -.

Appartamento in Via Stazio, Posillipo

In elegante ed esclusivo condominio custodito 24h, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento posto al piano terra con parziale vista mare di circa 200 mq oltre terrazzo al livello per una superficie di circa 160 e giardino di circa 60 mq. Completa la proprietà una autorimessa di circa 60 mq, oltre la possibilità di parcheggio auto negli spazi condominiali.
L'appartamento è dotato di doppio ingresso, è molto luminoso con tripla esposizione ed è composto da salone doppio, quattro camere, cucina tinello, camera di servizio con servizio ed ulteriori due bagni. Fornito di impianto di riscaldamento. Discrete condizioni generali. Potenzialmente divisibile.
Rif. 3000 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 8 Loc.
• 3 Bagni
• 250m²

Appartamento in Via Domenico Cimarosa, Vomero

VOMERO CENTRALISSIMO: VIA DOMENICO CIMAROSA - angolo con Via Luca Giordano, in palazzo moderno e signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento con terrazzo, da ristrutturare, posto al quinto piano.
Trattasi di un intero piano, potenzialmente divisibile, con quadrupla esposizione, quindi luminoso ed arioso, composto da ben quattro ingressi, ampio salone doppio, cinque camere, una cameretta studio, cucina abitabile con camera di servizio, tre bagni e disimpegni per una superficie utile calpestabile di circa 230 mq oltre tre ampi balconi (24 mq) ed un terrazzo a livello di 70 mq. con esposizione su Via Cimarosa.
Completa la proprietà una cantinola di 13 mq e due posti auto coperti ad uso esclusivo.
Per maggiori info e appuntamenti si prega di chiamare ai numeri dell'agenzia. Non si concordano visite a mezzo email.
Rif. 4265 - MARINELLI E BALZERANO.

• 8 Loc.
• 3 Bagni
• 260m²

Appartamento in Via Francesco Giordani, Chiaia-Mergellina

CHIAIA MERGELLINA - VIA FRANCESCO GIORDANI: altezza incrocio con Via Schipa, in zona molto ben servita da attività commerciali, scuole e servizi pubblici, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento di circa 175 mq calpestabili posto al primo piano di un condominio moderno e signorile con servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con balconata vivibile con esposizione su Via Giordani, quattro camere, cucina abitabile, tre bagni e ripostiglio. Completa la proposta un posto auto condominiale libero.
Gli oneri condominiali includono acqua e riscaldamento centralizzato.
Possibilità di acquisto a parte di un box auto di 19 mq. e due cantinole.
Rif. 4266 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 175m²

Appartamento in Via Aniello Falcone, Vomero

VOMERO CENTRO - VIA ANIELLO FALCONE: nella parte alta di Aniello Falcone, lato Mattia Preti, in elegante palazzo d'epoca stile Liberty con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento di circa 73 mq posto al piano rialzato (primo catastale).
L'immobile gode di doppia esposizione con due affacci su Via Aniello Falcone e due sul cortile retrostante, rendendo la soluzione molto ariosa e luminosa ed è composto da un ampio ingresso e disimpegno, salone, una camera da letto, cucina e bagno. L'appartamento richiede una ristrutturazione sebbene mantenga la pavimentazione in cementine originali d'epoca ottimamente conservate ed il bagno in buono stato di manutenzione. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo.

La posizione centrale e ben collegata che permette di raggiungere in pochi minuti le funicolari e la Metro e la vicinanza all'area pedonale ricca di attività commerciali, rendono questa soluzione particolarmente indicata anche per chi cerca un ottimo investimento nel cuore del Vomero.

Rif. 4267 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 73m²

Appartamento in Parco Comola Ricci, Chiaia-Mergellina

PARCO COMOLA RICCI - lato Corso Vittorio Emanuele, in parco custodito H24 (Parco Miraglia), Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento vista mare posto al quinto piano con ascensore.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, molto luminoso, con tripla esposizione ed è composto da ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta, cabina armadio, cucina-tinello, lavanderia e due bagni per una superficie calpestabile di circa 165 mq, oltre due terrazzi (circa 20 mq). Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Gli oneri condominiali includono acqua, riscaldamento, portierato e guardiania h24. Posti auto liberi nel parco. Possibilità di acquisto di un box auto doppio (30 mq).
Rif. 4261 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 2 Bagni
• 175m²

Casa/Villa in Carloforte

Sardegna, isola di San Pietro, Carloforte. Straordinaria dimora, con caratteristiche uniche ed esclusive, per privacy, paesaggio e panorama. Completamente immersa in un'oasi naturale, nella zona più incontaminata e spettacolare dell'isola, gode di un'eccezionale vista sulla baia. Gli interni raffinati sono stati disegnati, e realizzati, ispirandosi alla classica e tradizionale architettura mediterranea, con pavimentazioni e rivestimenti in pregiata ceramica vietrese e sarda. La dimora è suddivisa in due unità, con ingressi separati, pergolati su i terrazzi ed il giardino tutto intorno, sino ad uno straordinario belvedere a picco sul mare.
La casa, di circa 270 mq, è in ottimo stato. Si sviluppa su di un unico piano con circa 300 mq di terrazzi.
Si compone complessivamente di dieci vani, tra camere matrimoniali, saloni living e disimpegni. Sette bagni, ripostiglio e zona lavanderia.
Circondata da un vasto giardino mediterraneo di circa 20.000 mq, ricco di piante ornamentali e vegetazione spontanea, dove è presente anche un rudere edificabile di circa 200mq. Dal giardino, attraverso sentieri privati, e servitù di passaggio, si accede alle splendide spiaggette di ciottoli che sono nella baia, ed allo spettacolare belvedere della scogliera a picco sul mare, dove poter godere di un panorama mozzafiato, unico e suggestivo, nel tratto di costa in assoluto più bello dell'isola, tra Punta dei Cannoni e Capo Rosso, a ridosso del faro di Capo Sandalo. Può essere considerata, oltre che come dimora esclusiva e riservata, anche come un ottimo investimento per affitti turistici o struttura ricettiva

RIF. SU1003 - MARINELLI E BALZERANO Consulenza Immobiliare.

• 10 Loc.
• 7 Bagni
• 400m²

Attico in Umberto I, Mercato-Pendino

CENTRO - CORSO UMBERTO: Altezza Quattro Palazzi, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento luminoso posto al quinto ed ultimo piano di circa 100 mq, da ristrutturare, con annesso terrazzo di 150 mq circa.
L'immobile, distribuito su pianta regolare con ambienti ben disimpegnati è attualmente composto da un ampio vano d'ingresso, quattro camere ed un servizio. Il terrazzo di copertura è direttamente collegato all'appartamento.
La soluzione è ideale per diverse destinazioni d'uso: abitazione, studio, attività ricettiva, ect.
Rif. 4217- 81 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 130m²

Appartamento in Corso Umberto I, Mercato-Pendino

CENTRO - CORSO UMBERTO: Altezza Quattro Palazzi, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento luminoso posto al quinto ed ultimo piano di circa 160 mq, in discreto stato di manutenzione, con annesso terrazzo di 100 mq circa.
L'immobile è molto luminoso, gode di doppia esposizione con cinque balconi sul Corso ed affacci sul terrazzo.
E' dotato di doppio ingresso, ognuno dei quali serve due unità abitative, la prima è composta da un monolocale con angolo cottura e bagno e l'altra da ingresso, quattro vani, disimpegno e doppi servizi.
Il terrazzo di copertura è direttamente collegato all'appartamento.
La soluzione è ideale per diverse destinazioni d'uso: abitazione, casa-studio, ufficio, attività ricettiva, ect.
Rif. 4217- 111 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 180m²

Appartamento in Via San Gregorio Armeno, San Lorenzo

CENTRO STORICO: Nella storica S. Gregorio Armeno, la celebre e pittoresca “Via dei Pastori”, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento insieme ad un’avviata attività ricettiva di B&B completa di CIN.
La posizione strategica nel cuore del Centro Antico, indubbiamente la zona più ricercata e suggestiva di Napoli, insieme all’attività di Bed & Breakfast, rendono la proposta fortemente allettante per coloro che cercano un investimento già pronto con prospettive di un elevato rendimento grazie alla forte domanda turistica in tutti i periodi dell’anno.
Nello specifico, trattasi di un appartamento di circa 133 mq calpestabili posto al terzo piano di un caratteristico palazzo d’epoca e composto da tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno proprio, di cui una doppia, una tripla ed una quadrupla, per un totale di nove posti letto.
Le stanze sono ben disimpegnate da un lungo corridoio, due sono dotate di balconi e finestre e tutte con esposizione sulla passeggiata di S. Gregorio Armeno. Completa la proprietà un comodo vano adibito a deposito materiali, lavanderia e spazio tecnico con bagno di servizio.
L’immobile è stato totalmente ristrutturato e viene venduto completo di arredi. Fornito inoltre di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a soffitto.

Rif. 4162 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 3 Bagni
• 135m²

Appartamento in Via Cesare Rosaroll, San Lorenzo

CESARE ROSAROLL: adiacenze Porta Capuana ed a soli 15 minuti dalla Stazione, in palazzo d'epoca servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento completamente ristrutturato posto al terzo piano. Attualmente l'immobile è adibito a casa vacanze con una rendita annua netta di 15.000 euro.
L'appartamento è molto luminoso e confortevole ed è composto da ampio living, due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno proprio, cucina e balcone con gradevole affaccio. Gli arredi sono inclusi nella vendita. Dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore.
La soluzione è ideale sia per uso investimento sia per uso abitazione.
Per maggiori info e appuntamenti si prega di chiamare ai numeri dell'agenzia. Non si concordano visite a mezzo email.
Rif. 4264 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 100m²

Appartamento in Via Alessandro Manzoni, Posillipo

VIA MANZONI: altezza Villa Angela, in contesto tranquillo e signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento libero, in ottimo stato di manutenzione, posto al primo piano di un condominio moderno servito da ascensore.
L'immobile è arioso e luminoso ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, corridoio di disimpegno, bagno e ripostiglio, per una superficie utile calpestabile di circa 82 mq oltre balcone. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Posto auto libero negli spazi condominiali. Completa la proposta una cantinola al piano terra di 6 mq.
Rif. 4263 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Appartamento su due piani in Via della Croce Rossa, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA DELLA CROCE ROSSA: angolo Via Campiglione, in palazzina d'epoca di tre piani, situato a dieci minuti a piedi dal Lungomare e ad otto minuti da Piazza Amedeo, Marinelli e Balzerano propone in vendita affascinate appartamento con terrazzo a livello di circa 35 mq posto al secondo piano senza ascensore.
La soluzione è dotata di doppio ingresso, si sviluppa su due livelli e si compone di una grande zona giorno con soffitti con travi in legno a vista alti 4,30 mt e bellissimi pavimenti in cotto ed è divisa in salone, cucina e sala da pranzo.
La cucina si apre su una spaziosa veranda con soffitto d'epoca a velario che conferisce luminosità naturale, con porte vetrate colorate dalle quali si accede al soleggiato terrazzo.
A completamento del primo livello troviamo una camera da letto, un bagno ed una zona lavanderia, per una superficie utile complessiva di circa 100 mq.
Mediante una scala in legno, si accede poi al soppalco di ulteriori 35 mq suddiviso in due camere, cabina armadio ed un secondo bagno.
L'abitazione è in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Per concordare una visita si prega di telefonare ai numeri dell'agenzia. Non verranno fissati appuntamenti via mail.
Rif. 4219 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento in Via Scipione Capece, Posillipo

POSILLIPO - VIA SCIPIONE CAPECE - In parco signorile con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento con terrazzo e giardino.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, si estende su di una superficie utile calpestabile di circa 120 mq ed è composto da salone doppio, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Fornito di impianto di riscaldamento autonomo. L'abitazione è impreziosita da un ampio spazio esterno composto da un terrazzo ed un giardino per complessivi 150 mq con esposizione interna e silenziosa. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina di 9 mq.
Rif. 4109 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Terreno / Non edificabile / agricolo in Contrada Sette Cainati, Licola Paese

Giugliano in Campania (Via S. Nullo) - In contrada vendesi terreno agricolo di 3.400 mq pianeggiante di forma regolare, dotato di comodo accesso da interpoderale.
Rif. T4001 - MARINELLI E BALZERANO - CONSULENZA IMMOBILIARE - Napoli Via Vincenzo Cuoco.

• 3.400m²
• Terreno / Non edificabile / agricolo

Casa/Villa in Via G. D'Annunzio, Rivisondoli

RIVISONDOLI (Via D'Annunzio) - In elegante zona residenziale vendesi libera villa indipendente su tre livelli per complessivi circa 210 mq interni oltre 15 mq di balconi, 360 mq di giardino.
Immersa nel verde, la villa, che gode di ottima esposizione ed è molto ben rifinita e di recente ristrutturazione, è così composta: livello terra: ampio salone con cucina e bagno; primo piano: due camere da letto ed un bagno; piano sottotetto: due camere da letto e due bagni.
Riscaldamento autonomo.
RIF. 4005R - MARINELLI E BALZERANO - Per info e sopralluoghi.

• 6 Loc.
• 4 Bagni
• 250m²

Appartamento in Via Bonaventura Trilli, Roccaraso

Roccaraso - (Chiesa S. Maria Assunta) A pochi passi dal centro, Marinelli e Balzerano propone in vendita interessante soluzione di circa 85 mq composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto di cui una con bagno privato oltre secondo bagno e balconi. Doppia esposizione, buone condizioni generali, zona tranquilla e centrale, riscaldamento autonomo, conformità urbanistica.
Rif. 4257 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 85m²

Locale in Via Sant'Anna dei Lombardi, Santa Chiara-Università

CENTRO STORICO - VIA SANT'ANNA DEI LOMBARDI - ad angolo con Piazza Monteoliveto, storica piazza di Napoli ubicata nel suo centro antico, di fronte piazza del Gesù Nuovo ed a pochi minuti da Via Toledo, Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale con una luce fronte strada, posto su due livelli.
L'immobile è in perfetto stato manutentivo ed composto da un ampio open space di circa 35 mq al piano strada ed un piano sottostante dove troviamo locale accessorio di ulteriori 28 mq con servizio igienico, collegato da una comoda scala.
L'ubicazione centrale, in pieno centro storico, zona ricercata per l'elevata vocazione turistica, lo rende ideale per uso investimento.

Rif. 4194 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 45m²