Locale in Via Giuseppe Martucci, Chiaia-Mergellina

AMPIO LOCALE A CHIAIA AD USO INVESTIMENTO
CHIAIA CENTRO - Piazza Amedeo (Via Martucci) - A pochi metri da Piazza Amedeo, Marinelli e Balzerano propone in vendita storica struttura multifunzionale con ingresso indipendente da Via Martucci, attualmente adibita ad eventi, ristorante, galleria d'arte.

I locali, di gran fascino, sono collegati tra di loro attraverso archi e passaggi, oltre che disimpegnati dalla corte scoperta per formare un unico complesso molto versatile ed adatto a diversi utilizzi.

La struttura si estende su di una superficie coperta di circa 400 mq, è dotata vari ambienti polifunzionali, oltre ad una gradevole corte esterna di circa 150 mq

L'immobile è attualmente condotto in locazione ad un canone che, a regime, sarà pari a 60.000 € annui.

Rif. 4287 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 450m²

Edificio multiuso in Corso Novara, San Lorenzo

INTERO FABBRICATO AL CORSO NOVARA - In posizione strategica, a pochi metri dall'ingresso della Stazione Centrale di Piazza Garibaldi, Marinelli e Balzerano propone in vendita intero fabbricato "terra-cielo" composto da nove livelli di cui sette fuori terra e due al piano cantinato per complessivi circa 3.000 mq.
L'immobile è in parte locato con contratti ad uso diverso con una rendita di circa € 150.000 annui, in parte adibito a casa vacanze con 10 unità monolocali e bilocali tutte ristrutturate e dotate di impianto fotovoltaico ed automatizzato, attualmente a regime ma con ulteriori potenzialità di reddito, ed in parte costituito da unità immobiliari libere e da ristrutturare.
Per maggiori informazioni e per concordare un sopralluogo si prega di contattare i numeri d'agenzia
Rif. 4275P - MARINELLI E BALZERANO - CONSULENZA IMMOBILIARE - Napoli - Via Vincenzo Cuoco 5.

• 3.000m²

Appartamento in Vico Pedamentina a San Martino, Montesanto-Quartieri Spagnoli

PEDAMENTINA A SAN MARTINO - Sui gradini dell'antica Pedamentina che collega la collina di San Martino al Corso Vittorio Emanuele, in palazzetto del '700, Marinelli e Balzerano propone in vendita delizioso bivani, completamente ristrutturato, di circa 60 mq.
L'appartamento, attualmente adibito a casa vacanze, è posto al primo piano ed è composto da ingresso, ampio living con cucina a vista, una camera da letto, bagno ed un balconcino e due finestre con vista panoramica della città.
L'immobile viene proposto completo di arredi ed è praticamente pronto l'uso, sia come soluzione abitativa di un single od una coppia, sia per attività ricettiva, essendo il luogo particolarmente apprezzato dai turisti.
L'immobile, posto a metà della Pedamentina, è raggiungibile dal Vomero solo a piedi dal Piazzale antistante la Certosa di San Martino attraverso gradini e tornanti, mentre dal basso, dal Corso Vittorio Emanuele, ha un accesso anche carrabile dal parco del Viale della Madonnina, dal quale dopo 100 mt, occorre poi salire una trentina di gradini per raggiungere la proprietà.
Rif. 4026 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Appartamento in Via Monte di Dio, San Ferdinando

NAPOLI CENTRO - VIA MONTE DI DIO (altezza Palazzo Serra di Cassano): A pochi minuti da Piazza del Plebiscito, Marinelli e Balzerano propone in vendita in ottimo palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, appartamento prestigioso di ampia quadratura.
L'immobile è posto al secondo piano ed è composto da ingresso, cinque vani con esposizione su Via Monte di Dio, un camera padronale con bagno en suite, cucina abitabile con annessa lavanderia, altri due bagni ed ampia veranda di disimpegno con affaccio nella corte condominiale.
L'appartamento è arioso e luminoso, con tripla esposizione ed è dotato di soffitti alti fino a 4,60 mt. ed una superficie calpestabile complessiva di circa 240 mq, oltre sei balconi e 15 mq di veranda. Fornito inoltre di impianto di riscaldamento autonomo.
Completa la proposta una cantina di circa 15 mq. Possibilità di acquisto a parte di un box auto di 22 mq.
Rif. 4284 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 255m²

Locale in Via Enrico de Marinis, Santa Chiara-Università

CENTRO STORICO - VIA DE MARINIS: in prossimità di Piazzetta Orientale, in zona ad alta vocazione turistica ed universitaria, Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale con ottima visibilità, con una luce fronte strada.
L'immobile è composto da un vano con servizio di circa 28 mq ed un'altezza 3,80 mt, in buono stato di manutenzione. Categoria catastale C/1.
Rif. 4281 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 28m²

Appartamento in Via Benedetto Croce, Santa Chiara-Università

CENTRO STORICO (Piazza San Domenico Maggiore) - In Via Benedetto Croce, a pochi passi dalla piazza, in pieno centro storico, vendiamo libero in palazzo Settecentesco servito da ascensore, ampio appartamento posto al terzo piano, completamente ristrutturato.
L'immobile è composto da cinque camere, ognuna con proprio bagno e balcone, ampio living con cucina, per una superficie interna di circa 280 mq, oltre due soppalchi per una superficie complessiva di 100 mq.
Dotato di tutti i confort come impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e gode di doppia esposizione con tre balconi su Via Benedetto Croce con affacci su Piazza S. Domenico Maggiore e balconata interno cortile.

Rif. 3172 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 6 Bagni
• 315m²

Casa/Villa in Via Alessandro Manzoni, Posillipo

Via Manzoni versante golfo di Napoli
Marinelli e Balzerano propone in vendita villa moderna ristrutturata con cura, in viale privato e con doppio accesso: Via Manzoni e Via S. Paolo Villanova.

Superfici:
230 mq (piano terra)
42 mq taverna con soffitti a vela
Dependance indipendente 16 mq con bagno

Esterni:
Giardino privato circa 150 mq rimessa attrezzi
Terrazzo panoramico piantumato circa 50 mq, vista mare

Interni (piano terra)
Grande living con vetrate sul giardino e camino.
Cucina ampia e panoramica, con arredi di design, elettrodomestici Gaggenau e dispensa dedicata.
Zona notte:
Suite padronale con cabina armadio e sala bagno
 2 camere spaziose
 1 bagno + bagno ospiti
Lavanderia separata con accesso dalla cucina e taverna.

Atmosfera:
Camino a legna nel living
Camino Focus a gas nella suite padronale

Tecnologia & sicurezza:
Riscaldamento e climatizzazione.
Infissi Schüco con vetri antisfondamento e antieffrazione.
Sistema di videosorveglianza, ed allarme.
2 posti auto riservati nel viale.

Rif. 4006 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 8 Loc.
• 4 Bagni
• 315m²

Locale in Via Girolamo Santacroce, Vomero

VOMERO - VIA GIROLAMO SANTACROCE - parte alta - in prossimità di Piazza Leonardo, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio locale commerciale già a reddito. L'immobile è locato a nota ed avviata attività di somministrazione e ristorazione con ottima rendita. Misura circa 135 mq, è completamente ristrutturato ed è composto da quattro vani con tre servizi e due vetrine fronte strada con ottima visibilità. Rendita mensile 2.200 euro contratto ad uso commerciale scadente nel 2035.
Rif. 4231 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 135m²

Locale in Vico Acitillo, Vomero

VOMERO - STADIO COLLANA - VICO ACITILLO: in zona ricca di servizi ed attività commerciale con buon passaggio veicolare e pedonale, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale con un'ampia luce fronte strada.
L'immobile è composto da un grande vano di circa 25 mq con servizio, già adibito a centro estetico. Dispone inoltre di un piano deposto sottostante di ulteriori 25 mq. Locato al canone mensile di euro 900 con scadenza contratto nel novembre 2031.
Ottimo condizioni di manutenzione.
Rif. 4233 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 30m²

Locale in Via Francesco Cilea, Vomero

VOMERO - VIA CILEA: Marinelli e Balzerano propone in vendita a Via Cilea, incrocio con Via Gemito, locale commerciale ad suo investimento, di circa 80 mq on ottimo stato di manutenzione, posto due livelli con una vetrina fronte strada ad alta visibilità.
L'immobile è condotto in locazione ad uso attività di vendita di calzature ed è locato al canone di euro 2.500 mensili con contratto commerciale 6+6 con scadenza nel 2032.
Rif. 4232 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 80m²

Appartamento in Via San Pasquale, Chiaia-Mergellina

APPARTAMENTO A CHIAIA DISVIBILE
VIA SAN PASQUALE: Parte bassa, a pochi passi dalla Riviera, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al primo piano non servito da ascensore, con doppia esposizione interna, ma luminosa e silenziosa.
L'immobile misura circa 115 mq, oltre quattro balconi ed è composto da doppio ingresso, salone con camino, tre camere, cucina e doppi servizi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Discreto stato di manutenzione. Possibilità di dividere in due unità abitative di uguale superficie.
Rif. 4251 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, Chiaia-Mergellina

CORSO VITTORIO EMANUELE lato Mergellina con ingresso carrabile da Parco Comola Ricci ed a pochi minuti dalla stazione metropolitana di Mergellina, in condominio signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento sito al secondo piano, di circa 115 mq oltre ampie balconate con tripla esposizione.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, arioso e luminoso ed è composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, ampia camera armadi-lavanderia e due bagni. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Posto auto condominiale. Palazzo signorile con ascensore.
Rif. 4117 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento su due piani in Via Vittoria Colonna, Chiaia-Mergellina

CHIAIA CENTRO (VIA VITTORIA COLONNA): A pochi passi da Piazza Amedeo, zona centralissima e ben servita da metro e funicolare, proponiamo in vendita graziosissimo appartamento ristrutturato.
Trattasi di una soluzione su tre livelli di circa 85 mq, con ingresso indipendente al piano terra di un palazzo d'epoca signorile.
L'immobile è composto al primo livello (piano terra) da ampio ingresso con cappottiera, una cameretta attualmente adibita a cabina armadio ed un bagno; al livello superiore troviamo una salone, un cucinotto, una camera da letto ed un altro bagno. Mentre al livello S1 abbiamo una lavanderia ed una sauna.
Tutti gli ambienti sono dotati di finestre con esposizione sul viale.
Fornito inoltre di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
Rif. 4214V - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 85m²

Appartamento in Via Giuseppe Martucci, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA MARTUCCI: a pochi minuti dalla Riviera e da Piazza Amedeo, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento posto secondo piano di un palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, ampia cucina abitabile, due bagni, per una superficie di circa 146 mq oltre balconi e terrazzino di livello di circa 26 mq, con esposizione interna. L'appartamento è in medio stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 3418V - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²

Appartamento in Via Vincenzo Padula, Posillipo

POSILLIPO - VIA PADULA (Parco Manzoni): Angolo tra Via Manzoni e Via Petrarca, in parco prestigioso attrezzato con piscina e campo da tennis, ampi spazi condominiali, guardiania 24h e posti auto, vendiamo ampio appartamento molto luminoso con terrazzo vista mare
L'immobile, posto al primo piano, è dotato di tripla esposizione ed è composto da doppio ingresso, grande salone con zona pranzo, tre camere da letto, cameretta di servizio, cucina ampia, tinello, disimpegni e tre bagni, per una superficie calpestabile di circa 260 mq, oltre ampia balconata e terrazzo a livello per complessivi 110 mq.
Le condizioni generali dell'appartamento sono ottime, benchè non sia stato ristrutturato di recente, mantenendo comunque intatte le rifiniture eleganti come la pavimentazione in marmo pregiato nella zona di rappresentanza, gli infissi interni ed esterni, le spaziose armadiature, etc.
A completare la proprietà troviamo una cantinola di 7 mq ed un box auto di 18 mq. , oltre la possibilità di parcheggio auto nei viali condominiali.
Rif. 4220 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 3 Bagni
• 300m²

Appartamento in Via Torquato Tasso, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA TASSO: altezza Viale Maria Cristina di Savoia, in piccolo parco signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento di circa 150 mq con ampio terrazzo a livello semipanoramico con parziale vista mare, di circa 250 mq.
La proprietà ha doppio accesso, uno al piano terra dalla palazzina e l'altro direttamente dal terrazzo attraverso la corte condominiale ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina tinello, due camere da letto, ampi disimpegni, due bagni oltre ripostigli.
L'appartamento è luminoso con doppia esposizione sul terrazzo, in discreto stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 3618 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 190m²

Garage o posto auto in Via Pietro Castellino, Arenella

VOMERO ALTO - VIA PIETRO CASTELLINO: altezza ponte, nelle immediate adiacenze del Parco Pastore, Marinelli e Balzerano propone in vendita box di 13 mq oltre soppalco ad uso deposito di circa 10 mq. La capienza è di un'auto piccola. Altezza interna 2,80 mt. Piano S1. Dotato di serranda elettrica con telecomando.
Rif. 4237 - MARINELLI E BALZERANO -.

Appartamento in Via Domenico Cimarosa, Vomero

VOMERO CENTRALISSIMO: VIA DOMENICO CIMAROSA - angolo con Via Luca Giordano, in palazzo moderno e signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento con terrazzo, da ristrutturare, posto al quinto piano.
Trattasi di un intero piano, potenzialmente divisibile, con quadrupla esposizione, quindi luminoso ed arioso, composto da ben quattro ingressi, ampio salone doppio, cinque camere, una cameretta studio, cucina abitabile con camera di servizio, tre bagni e disimpegni per una superficie utile calpestabile di circa 230 mq oltre tre ampi balconi (24 mq) ed un terrazzo a livello di 70 mq. con esposizione su Via Cimarosa.
Completa la proprietà una cantinola di 13 mq e due posti auto coperti ad uso esclusivo.
Per maggiori info e appuntamenti si prega di chiamare ai numeri dell'agenzia. Non si concordano visite a mezzo email.
Rif. 4265 - MARINELLI E BALZERANO.

• 8 Loc.
• 3 Bagni
• 260m²

Appartamento in Via Francesco Giordani, Chiaia-Mergellina

CHIAIA MERGELLINA - VIA FRANCESCO GIORDANI: altezza incrocio con Via Schipa, in zona molto ben servita da attività commerciali, scuole e servizi pubblici, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento di circa 175 mq calpestabili posto al primo piano di un condominio moderno e signorile con servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con balconata vivibile con esposizione su Via Giordani, quattro camere, cucina abitabile, tre bagni e ripostiglio. Completa la proposta un posto auto condominiale libero.
Gli oneri condominiali includono acqua e riscaldamento centralizzato.
Possibilità di acquisto a parte di un box auto di 19 mq. e due cantinole.
Rif. 4266 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 175m²

Appartamento in Via Aniello Falcone, Vomero

VOMERO CENTRO - VIA ANIELLO FALCONE: nella parte alta di Aniello Falcone, lato Mattia Preti, in elegante palazzo d'epoca stile Liberty con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento di circa 73 mq posto al piano rialzato (primo catastale).
L'immobile gode di doppia esposizione con due affacci su Via Aniello Falcone e due sul cortile retrostante, rendendo la soluzione molto ariosa e luminosa ed è composto da un ampio ingresso e disimpegno, salone, una camera da letto, cucina e bagno. L'appartamento richiede una ristrutturazione sebbene mantenga la pavimentazione in cementine originali d'epoca ottimamente conservate ed il bagno in buono stato di manutenzione. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo.

La posizione centrale e ben collegata che permette di raggiungere in pochi minuti le funicolari e la Metro e la vicinanza all'area pedonale ricca di attività commerciali, rendono questa soluzione particolarmente indicata anche per chi cerca un ottimo investimento nel cuore del Vomero.

Rif. 4267 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 73m²