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Appartamento in Via Salvatore Tommasi, Montesanto-Quartieri Spagnoli
310.000 €
Ref. 4181
CENTRO - SALVATORE ROSA - MUSEO: Marinelli e Balzerano propone in vendita in Salvatore Tommasi, nelle immediate adiacenze del Museo MANN, grazioso appartamento con vista Vesuvio, di 60 mq, finemente rifinito, con lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2021, situato al terzo piano di un palazzo del '600 dotato di ascensore.
L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, piccolo corridoio, un bagno, un vano lavanderia ed un soppalco per uso ripostiglio.
È dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori e zanzariere e grazie a due balconi esposti a sud l’appartamento risulta molto luminoso per tutto il corso della giornata, oltre che fresco e ventilato.
Nel cortile condominiale è possibile usufruire di un posto moto con una quota di 20 euro mensili.
La posizione è centralissima in quanto dista solo 5 minuti a piedi sia da piazza Dante che da piazza Mazzini, 2 minuti da via Salvator Rosa e dal Museo. È vicinissimo, quindi, sia alla fermata metro Museo che a quella Dante.
Rif. 4181 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 62m²
Locale in Via Sant'Anna dei Lombardi, Santa Chiara-Università
260.000 €
Ref. 4194
CENTRO STORICO - VIA SANT'ANNA DEI LOMBARDI - ad angolo con Piazza Monteoliveto, storica piazza di Napoli ubicata nel suo centro antico, di fronte piazza del Gesù Nuovo ed a pochi minuti da Via Toledo, Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale con una luce fronte strada, posto su due livelli.
L'immobile è in perfetto stato manutentivo ed composto da un ampio open space di circa 35 mq al piano strada ed un piano sottostante dove troviamo locale accessorio di ulteriori 28 mq con servizio igienico, collegato da una comoda scala.
L'ubicazione centrale, in pieno centro storico, zona ricercata per l'elevata vocazione turistica, lo rende ideale per uso investimento.
Rif. 4194 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 45m²
Appartamento in Via Domenico Cimarosa, Vomero
720.000 €
Ref. 4152
VOMERO FUNICOLARI: Via Cimarosa - Piazza Fuga: a pochi passi da Piazza Vanvitelli, in zona servitissima da Metro e Funicolari che collegano la collina del Vomero a tutto il centro della città, Marinelli e Balzerano propone in vendita all'interno della storica VILLA HAAS - eretta nel '700 ma completamente rifatta nei primi anni '30 con innesti stile Liberty, attualmente Palazzo Avena, condominio con servizio di portineria, tranquillo e defilato - ampio appartamento con tripla esposizione, molto luminoso, posto al primo piano.
L'immobile si estende su di una superficie di circa 160 mq e si compone di sette vani, ampio disimpegno e tripli servizi, oltre due balconi. Adatto a varie tipologie di uso (studio, abitazione, attività ricettiva) ed è potenzialmente frazionabile.
Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento è sottoposto a vincolo monumentale.
Rif. 4152 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 7 Loc.
- 3 Bagni
- 160m²
Locale in Via S. MARIA DELLA LIBERA, Vomero
210.000 €
Ref. 3811
VIA S. MARIA DELLA LIBERA - nelle immediate adiacenze di Via Cilea, in zona molto commerciale, ad elevato traffico pedonale e veicolare, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale su due livelli ristrutturato. L'immobile viene proposto ad uso investimento essendo locato con ottima rendita per l'esercizio di attività di somministrazione cibi e bevande (WINE BAR) ed è composto da un vano fronte strada di circa 35 mq, con altezza di 4 mt ed un secondo sotto strada di ulteriori 35 mq con servizio con altezza di 2,40 mt, collegato da comoda scala.
La rendita annua è di 13.200 euro con contratto di locazione 6+6 con decorrenza nell'anno 2024.
Rif. 3811 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 50m²
Appartamento in Corso San Giovanni a Teduccio, San Giovanni a Teduccio
275.000 €
Ref. 4191p
SAN GIORGIO A CREMANO: Corso San Giovanni - Adiacenze stazione Metro Pietrarsa, Museo Ferroviario e ingresso dei Parchi a Mare di Portici, in zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e scuole, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento in parco, con doppia esposizione, panoramico con vista Vesuvio, Costiera Sorrentina, Capri ed Ischia.
L'immobile misura circa 116 mq ed è composto da salone doppio, tre camere da letto, cucina e due bagni, oltre balconi. Fornito di impianto di riscaldamento centralizzato (eventualmente distaccabile). Posto auto condominiale.
Il palazzo è dotato di ascensore.
Rif. 4191p - MARINELLI E BALZERANO.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 116m²
Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, Montesanto-Quartieri Spagnoli
430.000 €
Ref. 4180
CORSO VITTORIO EMANUELE altezza Funicolare Centrale che collega Via Toledo a Piazza Fuga, in zona servitissima da attività commerciali, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al secondo piano di un palazzo moderno con servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è da ristrutturare ed è attualmente composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, una camera da letto e bagno per una superficie calpestabile di circa 90 mq oltre ampia balconata con esposizione sul Corso di circa 10 mq. E' possibile modificare la disposizione interna per creare una seconda camera ed un secondo bagno come indicato nella pianta progetto pubblicata. L'appartamento è dotato inoltre di riscaldamento autonomo.
Completa la proposta un posto auto scoperto di proprietà.
Rif. 4180 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 92m²
Appartamento in Via Stazio, Chiaia-Mergellina
930.000 €
Ref. 3000
POSILLIPO - VIA STAZIO: in elegante ed esclusivo condominio custodito 24h, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento posto al piano terra con parziale vista mare di circa 200 mq oltre terrazzo al livello per una superficie di circa 160 mq.
L'appartamento è dotato di doppio ingresso, è molto luminoso con tripla esposizione ed è composto da salone doppio, quattro camere, cucina tinello, camera di servizio con servizio ed ulteriori due bagni. Fornito di impianto di riscaldamento. Discrete condizioni generali. Potenzialmente divisibile. Possibilità di parcheggio auto negli spazi condominiali.
Vi è inoltre la possibilità di acquisto di un box auto di 55 mq.
Rif. 3000 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 8 Loc.
- 3 Bagni
- 230m²
Appartamento in Via Giovanni Miranda, Rione Alto
350.000 €
Ref. 4174
VOMERO ALTO - VIA GIOVANNI MIRANDA: A pochi minuti dalla fermata della Metro, in buon condominio moderno servito da portiere ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento molto luminoso con doppia esposizione, posto al quarto piano.
L'immobile è in medio stato di manutenzione ed è composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile ed un bagno, per una superficie di circa 90 mq oltre due balconi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
La zona è ricca di esercizi commerciali di ogni genere e ben servita da scuole e mezzi pubblici.
Rif. 4174 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 90m²
Appartamento in Via Michelangelo Schipa, Chiaia-Mergellina
485.000 €
↓35.000 € (7%)
Ref. 4133
CHIAIA - VIA MICHELANGELO SCHIPA - Altezza Via Francesco Giordani, in palazzo moderno signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita luminoso appartamento di circa 95 mq oltre terrazzo di 30 mq circa.
L'immobile è posto al piano rialzato con esposizione interno parco ed è composto da ingresso, salone, cucina, due camere e due bagni, oltre un terrazzo a livello coperto. Le condizioni dell'immobile sono buone ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo di impianto di climatizzazione. Fornito inoltre di due posti auto condominiali.
Rif. 4133 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 105m²
Appartamento in Via dei Cristallini, Stella-Sanità
135.000 €
Nel cuore del Rione Sanità, più precisamente in Via dei Cristallini, vicina alla metropolitana linea 2 e ad attività commerciali di ogni genere, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamenti di nuova costruzione seguendo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort.
L’intero fabbricato residenziale d’epoca è stato recuperato ed attualmente sottoposto a riqualificazione edilizia, dal piano terra fino al quarto ed ultimo piano, incluse la corte esterna con la realizzazione di posti auto e le zone comuni condominiali.
Il risultato di tale rigenerazione produrrà circa venti appartamenti di varie dimensioni, a partire da 40 mq circa e tipologie di bilo e trilocali, con prezzi a partire da 135.000 euro, oltre vari posti auto.
Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati secondo i moderni standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica con particolare attenzione alla selezione dei materiali utilizzati.
Al momento è possibile prenotare una visita in cantiere e visionare i rendering e le piante progetto.
La vendita dei cespiti avverrà su carta e sono mutuabili.
LE FOTO PUBBLICATE RAPPRESENTANO I RENDERING E IL CANTIERE ALLO STATO ATTUALE.
Per prenotare un appuntamento chiamare in agenzia - MARINELLI E BALZERANO -.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 40m²
Appartamento in Viale Raffaello, Vomero
590.000 €
Ref. 4017V
VOMERO - Viale Raffaello, primo tratto lato Viale Michelangelo, Marinelli e Balzerano propone in vendita, appartamento di circa 140 mq, posto al primo piano di un condominio moderno e signorile servito da portiere ed ascensore. L'immobile si presenta luminoso, in buone condizioni ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ripostiglio, corridoio di disimpegno, oltre due balconate. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
Rif. 4017V - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 140m²
Appartamento in Via Raimondo de Sangro di Sansevero, Santa Chiara-Università
880.000 €
Ref. 4171
CENTRO STORICO (Via Raimondo de Sangro di Sansevero): Immerso nelle principali attrazioni turistiche del centro storico, a ridosso di via Tribunali, del chiostro di Santa Chiara. , San Gregorio Armeno e Spaccanapoli, Marinelli e Balzerano propone in vendita in palazzo d'epoca servito da ascensore, luminoso ed arioso appartamento posto al secondo piano di circa 190 mq.
L'appartamento gode di doppia esposizione con tre balconi su Piazzetta Miraglia e vista sulla Basilica della Pietrasanta ed è composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio.
Possibilità di acquistare a parte un box auto.
Rif. 4171 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 190m²
Locale in Via Michelangelo Schipa, Chiaia-Mergellina
190.000 €
Ref. 4157V
CHIAIA - MERGELLINA - VIA MICHELANGELO SCHIPA, adiacenze Corso Vittorio Emanuele lato Mergellina, Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale ottimo investimento, completamente ristrutturato con una luce fronte strada.
L'immobile è situato in posizione strategica, grazie alla prossimità di svariate attività commerciali, di uffici, scuole, fermata Metro Mergellina e grazie all'alto passaggio veicolare e pedonale, gode di ottima visibilità ed è composto da vano open space ed un servizio, per una superficie di circa 22 mq e Categoria catastale C1. Ideale anche per diverse attività commerciali.
LIBERO A DICEMBRE 2025.
Rif. 4158V - MARINELLI E BALZERANO -.
- 22m²
Appartamento in Via San Gregorio Armeno, San Lorenzo
520.000 €
Ref. 4162
CENTRO STORICO: Nella storica S. Gregorio Armeno, la celebre e pittoresca “Via dei Pastori”, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento insieme ad un’avviata attività ricettiva di B&B completa di CIN.
La posizione strategica nel cuore del Centro Antico, indubbiamente la zona più ricercata e suggestiva di Napoli, insieme all’attività di Bed & Breakfast, rendono la proposta fortemente allettante per coloro che cercano un investimento già pronto con prospettive di un elevato rendimento grazie alla forte domanda turistica in tutti i periodi dell’anno.
Nello specifico, trattasi di un appartamento di circa 133 mq calpestabili posto al terzo piano di un caratteristico palazzo d’epoca e composto da tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno proprio, di cui una doppia, una tripla ed una quadrupla, per un totale di nove posti letto.
Le stanze sono ben disimpegnate da un lungo corridoio, due sono dotate di balconi e finestre e tutte con esposizione sulla passeggiata di S. Gregorio Armeno. Completa la proprietà un comodo vano adibito a deposito materiali, lavanderia e spazio tecnico con bagno di servizio.
L’immobile è stato totalmente ristrutturato e viene venduto completo di arredi. Fornito inoltre di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a soffitto.
Rif. 4162 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 3 Bagni
- 135m²
Appartamento in Traversa Piave, Soccavo
295.000 €
Ref. 4156
Via Piave (Parco Verde) - In zona tranquilla e defilata, in parco con aree a verde, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento di circa 100 mq posto al piano rialzato.
L'immobile è molto arioso e luminoso, in discreto stato di manutenzione ed è composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, un bagno e balcone. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina.
Fornito inoltre di un posto auto coperto in garage a regolamentazione condominiale.
Rif. 4156 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 105m²
Appartamento in Via Andrea Vaccaro, Vomero
580.000 €
Ref. 3799P
VOMERO CENTRO - FUNICOLARI (VIA ANDREA VACCARO): Nel cuore del Vomero, a pochi passi da Via Luca Giordano e dalle Funicolari, Marinelli e Balzerano vende in palazzo signorile in cemento armato servito da ascensore, luminoso ed arioso appartamento posto al quinto piano di circa 100 mq oltre tre ampi balconi con tripla esposizione e gradevoli affacci nel verde.
L'appartamento proposto in vendita deriverà dal frazionamento di un'ampia unità abitativa e sarà composto da ingresso, grande salone doppio con cucina a vista, due camere da letto e due bagni (vedi pianta progetto pubblicata).
L'immobile verrà venduto fornito di allacci degli impianti ma non della realizzazione della divisione degli spazi interni che cederà a carico dell'acquirente e che potrà modificare secondo le proprie esigenze.
Le foto pubblicate si riferiscono all'intera unità abitativa non ancora frazionata e sono puramente indicative.
Il condominio di cui fa parte l'immobile è dotato di servizio di portineria e di guardiania estiva.
Rif. 3799P - MARINELLI E BALZERANO -.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 102m²
Appartamento in Via Andrea Vaccaro, Vomero
920.000 €
Ref. 3799G
VOMERO CENTRO - FUNICOLARI (VIA ANDREA VACCARO): Nel cuore del Vomero, a pochi passi da Via Luca Giordano e dalle Funicolari, Marinelli e Balzerano vende in palazzo signorile in cemento armato servito da ascensore, luminoso ed arioso appartamento posto al quinto piano di circa 150 mq oltre due ampi balconi con tripla esposizione e gradevoli affacci nel verde.
L'immobile proposto in vendita deriverà dal frazionamento di un'ampia unità abitativa e sarà composto da ampio ingresso, grande salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite e secondo bagno (vedi pianta progetto pubblicata).
L'immobile verrà venduto fornito di allacci degli impianti ma non della realizzazione della divisione degli spazi interni che cederà a carico dell'acquirente e che potrà modificare secondo le proprie esigenze.
Le foto pubblicate si riferiscono all'intera unità abitativa non ancora frazionata e sono puramente indicative.
Il condominio di cui fa parte l'immobile è dotato di servizio di portineria e di guardiania estiva.
Rif. 3799G - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 155m²
Appartamento in Via Scipione Capece, Posillipo
670.000 €
Ref. 4109
POSILLIPO - VIA SCIPIONE CAPECE - In parco signorile con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento con terrazzo e giardino.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, si estende su di una superficie utile calpestabile di circa 120 mq ed è composto da salone doppio, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Fornito di impianto di riscaldamento autonomo. L'abitazione è impreziosita da un ampio spazio esterno composto da un terrazzo ed un giardino per complessivi 150 mq con esposizione interna e silenziosa. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina di 9 mq.
Rif. 4109 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 160m²
Appartamento in Via Marino Turchi, San Ferdinando
860.000 €
Ref. 4142
SANTA LUCIA (Via Marino Turchi): in palazzo d'epoca signorile servito da ascensore e portiere, prospiciente il suggestivo Lungomare di Santa Lucia, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento di circa 180 mq oltre balconi.
L'immobile è posto al secondo piano, è molto luminoso con esposizione a Sud e cinque affacci su Marino Turchi. E' composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, cameretta, cucina, ampio corridoio di disimpegno e tre bagni. L'appartamento è totalmente da ristrutturare.
Rif. 4142 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 180m²
Locale in Largo Ferrandina, Chiaia-Mergellina
260.000 €
Ref. 4051
CHIAIA CENTRO: Largo Duca della Ferrandina, in palazzo signorile ristrutturato, adiacente Via Cavallerizza a Chiaia, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale con doppio ingresso interno cortile, di circa 110 mq.
L'immobile si compone di cinque vani e servizio con altezza interna di 3,50 mt e si presenta in medio stato di conservazione. Categoria C1. Ideale per varie attività commerciali.
Rif. 4051 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 110m²