Attico in Via del Chiostro, Santa Chiara-Università

CENTRO - VIA DEL CHIOSTRO: adiacenze Piazza Matteotti e Via Toledo, in palazzo moderno e signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita attico panoramicissimo di circa 110 mq con tripla esposizione, oltre terrazzo a livello di 70 mq e terrazzo di copertura di 100 mq circa con accesso diretto dalla proprietà.
L'appartamento è in buono stato di manutenzione, luminosissimo ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, una camera da letto, cabina armadio, due bagni e lavanderia.
L'immobile gode di una spettacolare vista sulla città, dal Golfo di Napoli alla collina del Vomero e S. Martino.
Rif. 4239 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Locale in Via Girolamo Santacroce, Montesanto-Quartieri Spagnoli

VOMERO - VIA GIROLAMO SANTACROCE - parte alta - in prossimità di Piazza Leonardo, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio locale commerciale già a reddito. L'immobile è locato a nota ed avviata attività di somministrazione e ristorazione con ottima rendita. Misura circa 135 mq, è completamente ristrutturato ed è composto da quattro vani con tre servizi e due vetrine fronte strada con ottima visibilità. Rendita mensile 2.200 euro contratto ad uso commerciale scadente nel 2035.
Rif. 4231 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 135m²

Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, Vomero

CORSO VITTORIO EMANUELE - Altezza Chiesa di S. Maria Apparente, a pochi passi dalle fermate Funicolari di Chiaia e Augusteo, in ottimo palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita delizioso appartamento completamente ristrutturato di recente e semi arredato, di circa 50 mq, posto al primo piano.
L'immobile è composto da living, cucina, una camera da letto, lavanderia, antibagno con zona armadi e bagno. Doppia esposizione con finestre.
La soluzione è ideale per un single o per una coppia e per uso investimento.
Rif. 4215 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Appartamento in Via Torquato Tasso, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA TASSO: altezza Viale Maria Cristina di Savoia, in contesto moderno e signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al terzo piano con ascensore, luminoso ed in buono stato di manutenzione.
L'immobile è dotato di doppio ingresso, misura circa 110 mq utili oltre 20 mq circa di balconate ed è composto da salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni.
Dotato di tre ampi balconi con tripla esposizione. Impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4238 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 115m²

Garage o posto auto in Via Pietro Castellino, Arenella

VOMERO ALTO - VIA PIETRO CASTELLINO: altezza ponte, nelle immediate adiacenze del Parco Pastone, Marinelli e Balzerano propone in vendita box di 13 mq oltre soppalco ad uso deposito di circa 10 mq. La capienza è di un'auto piccola. Altezza interna 2,80 mt. Piano S1. Dotato di serranda elettrica con telecomando.
Rif. 4237 - MARINELLI E BALZERANO -.

Appartamento in Via Francesco Petrarca, Posillipo

VIA PETRARCA: in parco privato, contesto signorile, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento luminoso e panoramico con vista mare, posto al secondo piano servito da ascensore.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, misura circa 140 mq utili, oltre ampia balconata di circa 30 mq che circonda l'intero appartamento ed è composto da ampio vano d'ingresso, salone panoramico con vista sul Vesuvio, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite e secondo bagno. Fornito di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata oltre armadi a muro.
Completa la proposta un posto auto in garage coperto condominiale ed uno scoperto nel viale.
MARINELLI E BALZERANO - Consulenza immobiliare.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 150m²

Appartamento in Via Renato Gomez de Ayala, Vomero

VIA R. GOMEZ D'AYALA: in prossimità di Via Luigi Caldieri, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento ristrutturato e LOCATO posto al piano S1 di un palazzo in cemento armato con servizio di portineria.
L'immobile misura circa 55 mq ed è composto da ingresso, cucina, camera padronale, due camerette e bagno. Dotato inoltre di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4235 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 55m²

Locale in Vico Acitillo, Vomero

VOMERO - STADIO COLLANA - VICO ACITILLO: in zona ricca di servizi ed attività commerciale con buon passaggio veicolare e pedonale, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale con un'ampia luce fronte strada.
L'immobile è composto da un grande vano di circa 25 mq con servizio, già adibito a centro estetico. Dispone inoltre di un piano deposto sottostante di ulteriori 25 mq. Locato al canone mensile di euro 900 con scadenza contratto nel novembre 2031.
Ottimo condizioni di manutenzione.
Rif. 4233 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 30m²

Casa/Villa in Via Alessandro Manzoni, Posillipo

Via Manzoni versante golfo di Napoli
Marinelli e Balzerano propone in vendita villa moderna ristrutturata con cura, in viale privato e con doppio accesso: Via Manzoni e Via S. Paolo Villanova.

Superfici:
230 mq (piano terra)
42 mq taverna con soffitti a vela
Dependance indipendente 16 mq con bagno

Esterni:
Giardino privato circa 150 mq rimessa attrezzi
Terrazzo panoramico piantumato circa 50 mq, vista mare

Interni (piano terra)
Grande living con vetrate sul giardino e camino.
Cucina ampia e panoramica, con arredi di design, elettrodomestici Gaggenau e dispensa dedicata.
Zona notte:
Suite padronale con cabina armadio e sala bagno
 2 camere spaziose
 1 bagno + bagno ospiti
Lavanderia separata con accesso dalla cucina e taverna.

Atmosfera:
Camino a legna nel living
Camino Focus a gas nella suite padronale

Tecnologia & sicurezza:
Riscaldamento e climatizzazione.
Infissi Schüco con vetri antisfondamento e antieffrazione.
Sistema di videosorveglianza, ed allarme.
2 posti auto riservati nel viale.

Rif. 4006 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 8 Loc.
• 4 Bagni
• 315m²

Appartamento in Via Michelangelo da Caravaggio, Posillipo

VIA CARAVAGGIO (parte medio alta) - In parco signorile custodito, con ingresso anche da Via Manzoni, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento panoramico lato Flegreo e vista mare, posto al primo piano, con ascensore.
L'immobile è in discreto stato di manutenzione ed è composto da ingresso, salone doppio, cucina-tinello, due camere da letto, studio, due bagni ed ampio vano ripostiglio, per una superficie utile di circa 120 mq oltre 25 mq di esterni con tripla esposizione composti da due balconi e balconata terrazzata. Completa la proprietà una cantinola di circa 8 mq ed un posto auto assegnato.
Rif. 4209 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 130m²

Locale in Via Francesco Cilea, Vomero

VOMERO - VIA CILEA: Marinelli e Balzerano propone in vendita a Via Cilea, incrocio con Via Gemito, locale commerciale ad suo investimento, di circa 80 mq on ottimo stato di manutenzione, posto due livelli con una vetrina fronte strada ad alta visibilità.
L'immobile è condotto in locazione ad uso attività di vendita di calzature ed è locato al canone di euro 2.500 mensili con contratto commerciale 6+6 con scadenza nel 2032.
Rif. 4232 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 80m²

Appartamento in Via Giordano Bruno, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA GIORDANO BRUNO: Immediate adiacenze di Via Caracciolo, a pochi passi da Piazza Sannazzaro, in palazzo d'epoca signorile servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampia proprietà di circa 520 mq, oltre balconi e corte esterna, posta al primo piano.
L'immobile è attualmente frazionato in due unità abitative catastali così distinte:
A) Appartamento di circa 170 mq coperti, oltre 50 di soppalchi, attualmente composto da ingresso, studio, ampio salone, due camere da letto, tre bagni, cucina ed ulteriori due camere in soppalco e tre balconi - da ristrutturare;
B) Appartamento di circa 240 mq ristrutturato (diviso in tre unità), attualmente composto da salone doppio, due camere da letto, cucina, studio, lavanderia, due bagni e soppalco, e da due mini appartamenti (uno composto da salone, cucina, camera da letto e bagno e l'altro composto da monocamera, cucinotto e bagno).
Completa la proprietà un'ampia corte interno palazzo di circa 400 mq da adibire a parcheggio auto (circa 6 posti).
L'ascensore serve solo l''appartamento A).
LA VENDITA SI INTENDE PER L'INTERA PROPRIETA' E NON PER LE SINGOLE UNITA'.
Rif. 4011 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 13 Loc.
• 6 Bagni
• 550m²

Attico in Via Guido Cortese, Vomero

ATTICO CON TERRAZZO VOMERO
Vomero (Adiacenze Via Caldieri) - Marinelli e Balzerano propone in vendita attico di circa 170 mq interni, attualmente composto da doppio ingresso, salone, quattro camere, cameretta, cucina, disimpegni e tripli servizi oltre balconi per circa 25 mq e terrazzo a livello di circa 50 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq al piano S1, direttamente collegato all'appartamento attraverso l'impianto ascensore.
L'attico, eventualmente adatto al frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, è situato al sesto piano di un fabbricato in cemento armato con servizio di portineria. Fornito inoltre di impianto di riscaldamento centralizzato (incluso nella quota condominiale).
Rif. 4213 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 3 Bagni
• 200m²

Appartamento in Viale Raffaello, Vomero

VOMERO - Viale Raffaello, primo tratto lato Viale Michelangelo, Marinelli e Balzerano propone in vendita, appartamento di circa 110 mq, posto al primo piano di un condominio moderno e signorile servito da portiere ed ascensore. L'immobile si presenta luminoso, in buone condizioni ed è composto da ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, tre camere, bagno e ripostiglio, corridoio di disimpegno, oltre balconata. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
Rif. 4017V - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 110m²

Appartamento in Via Alessandro Scarlatti, Vomero

VIA SCARLATTI - in zona centralissima, a pochi passi da Via Cilea e dall'area pedonale di Via Luca Giordano, Marinelli e Balzerano propone in vendita in palazzo signorile con servizio di portineria, appartamento di circa 70 mq. posto al piano rialzato, totalmente e finemente ristrutturato, pronto all'uso perchè viene venduto completo di tutti gli arredi.
L'immobile gode di doppia esposizione con cinque finestre ed è composto da ingresso, salone living con zona pranzo, angolo cucina separato, due camere da letto e due bagni di cui uno ampio con vasca. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata canalizzata.
Questa soluzione molto versatile è ideale per chi è alla ricerca di un elegante appartamento in una zona centrale e ben servita al centro del Vomero o per chi desidera un immobile ristrutturato e dotato di ogni comfort da mettere facilmente a reddito oppure per utilizzarlo come struttura turistica ricettiva.
Difatti, già adibita ad avviatissima CASA VACANZE, è già dotata di CIN (attualmente in cima alle graduatorie dei portali turistici di settore con elevato punteggio).
Rif. 4225 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 70m²

Appartamento in Via Luigi Settembrini, San Lorenzo

VIA LUIGI SETTEMBRINI: a pochi passi da Via Duomo, in pieno centro storico, proponiamo in vendita appartamento di circa 190 mq posto al primo piano di un palazzo d'epoca servito da ascensore.
Trattasi di una soluzione ideale per investimento, sia per uso abitazione per studenti, sia per uso ricettivo da adibire a B&B, essendo ubicata in zona ad alta vocazione turistica ed universitaria. La soluzione è al momento locata a studenti con scadenza contratto al 30 settembre 2026.
Attualmente l''immobile è utilizzato come casa per studenti ed è suddiviso in otto camere indipendenti, cucina abitabile, tre bagni, lungo corridoio di disimpegno e balconate con affacci interni e silenziosi. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di infissi anodizzati nuovi.
L'appartamento è altresì predisposto per la realizzazione di un B&B con cinque camere autonome con bagno proprio, reception e salottino d'attesa e la possibilità di realizzare anche un soppalco, come da progetto già approntato.
Rif. 3519 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 3 Bagni
• 190m²

Appartamento in Corso Umberto I, Mercato-Pendino

CENTRO - CORSO UMBERTO: Altezza Quattro Palazzi, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento luminoso posto al quinto ed ultimo piano di circa 160 mq, in discreto stato di manutenzione, con annesso terrazzo di 100 mq circa.
L'immobile è molto luminoso, gode di doppia esposizione con cinque balconi sul Corso ed affacci sul terrazzo.
E' dotato di doppio ingresso, ognuno dei quali serve due unità abitative, la prima è composta da un monolocale con angolo cottura e bagno e l'altra da ingresso, quattro vani, disimpegno e doppi servizi.
Il terrazzo di copertura è direttamente collegato all'appartamento.
La soluzione è ideale per diverse destinazioni d'uso: abitazione, casa-studio, ufficio, attività ricettiva, ect.
Rif. 4217- 111 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 180m²

Attico in Umberto I, Mercato-Pendino

CENTRO - CORSO UMBERTO: Altezza Quattro Palazzi, in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento luminoso posto al quinto ed ultimo piano di circa 100 mq, da ristrutturare, con annesso terrazzo di 150 mq circa.
L'immobile, distribuito su pianta regolare con ambienti ben disimpegnati è attualmente composto da un ampio vano d'ingresso, quattro camere ed un servizio. Il terrazzo di copertura è direttamente collegato all'appartamento.
La soluzione è ideale per diverse destinazioni d'uso: abitazione, studio, attività ricettiva, ect.
Rif. 4217- 81 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 130m²

Appartamento in Via Vincenzo Padula, Posillipo

POSILLIPO - VIA PADULA (Parco Manzoni): Angolo tra Via Manzoni e Via Petrarca, in parco prestigioso attrezzato con piscina e campo da tennis, ampi spazi condominiali, guardiania 24h e posti auto, vendiamo ampio appartamento molto luminoso con terrazzo vista mare
L'immobile, posto al primo piano, è dotato di tripla esposizione ed è composto da doppio ingresso, grande salone con zona pranzo, tre camere da letto, cameretta di servizio, cucina ampia, tinello, disimpegni e tre bagni, per una superficie calpestabile di circa 260 mq, oltre ampia balconata e terrazzo a livello per complessivi 110 mq.
Le condizioni generali dell'appartamento sono ottime, benchè non sia stato ristrutturato di recente, mantenendo comunque intatte le rifiniture eleganti come la pavimentazione in marmo pregiato nella zona di rappresentanza, gli infissi interni ed esterni, le spaziose armadiature, etc.
A completare la proprietà troviamo una cantinola di 7 mq ed un box auto di 18 mq. , oltre la possibilità di parcheggio auto nei viali condominiali.
Rif. 4220 - MARINELLI E BALZERANO -.

• 7 Loc.
• 3 Bagni
• 300m²

Appartamento in Via Giuseppe Martucci, Chiaia-Mergellina

CHIAIA - VIA MARTUCCI: a pochi minuti dalla Riviera e da Piazza Amedeo, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento posto secondo piano di un palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, due camere da letto, ampia cucina abitabile, due bagni, per una superficie di circa 146 mq oltre balconi e terrazzino di livello di circa 26 mq, con esposizione interna. L'appartamento è in medio stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 3418V - MARINELLI E BALZERANO -.

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 160m²