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Casa/Casa indipendente in Frazione Marotta, Santa Paolina
290.000 €
↓30.000 € (9%)
Ref. 3908
Ad un'ora di auto da Napoli, in campagna, la proprietà è localizzata nel comune di Santa Paolina (AV), nella valle del torrente Marotta, in località amena, coperta di vigne e boschi, tranquilla ma non isolata, ed è composta da:
Fondo di superficie è di 4.74 ettari di cui la parte vitata è di circa 3,5 ettari con decreti uva per 350 q. o La restante parte è adatta all’impianto della vite. La superficie vitata è per l’85% di Greco di Tufo DOCG e per il resto di Aglianico DOC;
Villino indipendente per civile abitazione di circa 92 mq utili, composto da piano terra (cucina, soggiorno, wc), piano primo composto due camere da letto con due servizi wc oltre ampio terrazzo sovrastante il porticato.
Oltre la parte abitabile, a pian terreno, adiacente al corpo fabbrica principale, trovasi un locale cantina che circonda l’abitazione. Completa la consistenza un deposito di 120 mq con altezza utile di m 3,80, suscettibile ad essere trasformato in cantina, con un piazzale antistante di circa 500 mq.
L’accesso all’abitazione e alla cantina avviene attraverso un porticato di circa 40 mq. Antistante il porticato esiste giardino e corte pavimentata, ed infine un terrazzo di circa 120 mq che si affaccia sulla vigna sottostante.
Le costruzioni sono tutte posteriori al terremoto dell’80, e sono state realizzate con criteri antisismici.
RIF. 3908 - MARINELLI E BALZERANO - per info e sopralluoghi.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 47.500m²
Terreno / Non edificabile / agricolo in Frazione Marotta, Santa Paolina
290.000 €
↓60.000 € (17%)
Ref. 3908
Ad un'ora di auto da Napoli, in campagna, la proprietà è localizzata nel comune di Santa Paolina (AV), nella valle del torrente Marotta, in località amena, coperta di vigne e boschi, tranquilla ma non isolata, ed è composta da:
Fondo di superficie è di 4.74 ettari di cui la parte vitata è di circa 3,5 ettari con decreti uva per 350 q. o La restante parte è adatta all’impianto della vite. La superficie vitata è per l’85% di Greco di Tufo DOCG e per il resto di Aglianico DOC;
Villino indipendente per civile abitazione di circa 92 mq utili, composto da piano terra (cucina, soggiorno, wc), piano primo composto due camere da letto con due servizi wc oltre ampio terrazzo sovrastante il porticato.
Oltre la parte abitabile, a pian terreno, adiacente al corpo fabbrica principale, trovasi un locale cantina che circonda l’abitazione. Completa la consistenza un deposito di 120 mq con altezza utile di m 3,80, suscettibile ad essere trasformato in cantina, con un piazzale antistante di circa 500 mq.
L’accesso all’abitazione e alla cantina avviene attraverso un porticato di circa 40 mq. Antistante il porticato esiste giardino e corte pavimentata, ed infine un terrazzo di circa 120 mq che si affaccia sulla vigna sottostante.
Le costruzioni sono tutte posteriori al terremoto dell’80, e sono state realizzate con criteri antisismici.
RIF. 3908 - MARINELLI E BALZERANO - per info e sopralluoghi.
- 47.500m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo
Appartamento in Piazza Amedeo, Chiaia-Mergellina
970.000 €
Ref. 3741
PIAZZA AMEDEO: Nel Palazzo Cottrau Ricciardi, edificio monumentale e signorile dei primi '900 ubicato in pieno centro del quartiere Chiaia, zona servita da metropolitana e funicolare, Marinelli e Balzerano propone in vendita prestigioso appartamento di circa 120 mq, posto al quinto piano.
L'immobile è molto luminoso con vista panoramica sulla piazza ed è composto da ingresso, salone doppio, due camere, di cui una con bagno proprio e cabina armadio, cucina e secondo bagno. Dotato di tripla esposizione con tre finestre e due balconi, uno su Piazza Amedeo e l'altro su Via Crispi.
E' fornito inoltre di impianto di riscaldamento autonomo e di aria condizionata.
Completa la proposta un posto auto condominiale. Palazzo servito da portiere e guardiania 24H.
Rif. 3741 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 120m²
Casa/Villa in Via Torquato Tasso 169, Chiaia-Mergellina
1.520.000 €
Ref. 3916
Via Tasso (Parco Elena) - Libera in parco, Marinelli e Balzerano propone in vendita prestigiosa villa indipendente divisibile con giardino e terrazzi. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, è così composto:
- Piano SI (circa 110 mq): due camere, cameretta, cucina, due bagni e ripostiglio, accesso indipendente dal condominio
- Piano terra (circa 122 mq): ampio salone quadruplo, cucina, studio e piccolo soppalco oltre terrazzino di circa 12 mq ed annesso giardino in parte pavimentato con passo carrabile e posti auto di circa 280 mq oltre box e cantina
- Piano primo (circa 120 mq): cinque camere da letto, due bagni oltre due soppalchi e terrazzo a livello panoramico di circa 16 mq.
- Terrazzo di copertura panoramico collegato con una scala a chiocciola esterna pavimentato e dotato di parapetto di circa 120 mq
Ottimo stato conservativo, riscaldamento autonomo con due caldaie separate ed indipendenti.
Rif. 3916 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 18 Loc.
- 4 Bagni
- 400m²
Appartamento in Via Giuseppe Mercalli, Pinciano
1.300.000 €
Ref. 3934-RP
ROMA (Parioli) - A pochi passi da Piazza Santiago del Cile, in fabbricato prestigioso con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano vende libero appartamento signorile di circa 220 mq interni, posto al quarto piano composto da ingresso, studio, salone doppio, camera da pranzo, tre camere da letto oltre tre bagni, cucina, camera di servizio/lavanderia, e balconi per complessivi circa 23 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 13 mq.
Lo stato dell'immobile è discreto, dotato di doppio impianto di riscaldamento (autonomo e condominiale).
Rif. 3934-RP - MARINELLI E BALZERANO Consulenza Immobiliare -.
- 7 Loc.
- 3 Bagni
- 230m²
Appartamento in Via Giuseppe Mercalli, Pinciano
900.000 €
Ref. 3934-R
ROMA (Parioli) - A pochi passi da Piazza Santiago del Cile, in fabbricato prestigioso con servizio di portineria, Marinelli e Balzerano vende nuda proprietà di un appartamento signorile di circa 220 mq interni, posto al quarto piano composto da ingresso, studio, salone doppio, camera da pranzo, tre camere da letto oltre tre bagni, cucina, camera di servizio/lavanderia, e balconi per complessivi circa 23 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 13 mq.
Lo stato dell'immobile è discreto, dotato di doppio impianto di riscaldamento (autonomo e condominiale).
La vendita riguarda la nuda proprietà del bene con riserva di usufrutto a persona di 81 anni.
L'immobile viene proposto anche per la vendita della piena proprietà al prezzo di euro 1.300. 000.
Rif. 3934-R - MARINELLI E BALZERANO Consulenza Immobiliare -.
- 7 Loc.
- 3 Bagni
- 230m²
Cantina in Via Santo Stefano, Vomero
14.000 €
Ref. 3952-C
IN CENTRO VOMERO - VIA S. STEFANO angolo Via Kagoshima e con ingresso anche Via Cilea 265, Marinelli e Balzerano propone in vendita in un piano di sole cantine ubicato in palazzo con servizio di portineria, ultima cantina disponibile di circa 7 mq, totalmente ristrutturata.
Rif. 3952-C - Per maggiori info e sopralluoghi.
- 7m²
Casa/Villa in Via delle Ginestre, San Giovanni a Piro
620.000 €
Ref. 3656
SCARIO– In località Marcaneto, vendiamo in esclusiva, villa panoramicissima su due livelli per circa 200 mq interni complessivi, immersa nella macchia mediterranea, con esposizione principale sud-est e panorama mozzafiato sull’intero Golfo di Policastro fino a Maratea e Praia.
La villa, in ottimo stato abitativo e soleggiata, è composta da due appartamenti indipendenti con due livelli indipendenti ed oltre 2600 mq di aree scoperte tra cui ampia piscina soleggiata ed illuminata, solarium, patio con forno a legna e lavello cucina, terrazzi, zona parcheggio per cinque auto, sala giochi e cantinola ripostiglio con bagnetto, docce esterne e lavanderia.
Il piano superiore è composto da salone doppio con camino, due camere da letto matrimoniali, camera ospiti, cucina abitabile, due bagni e patio attrezzato.
Il piano inferiore è composto da salone doppio, cucina, due camere matrimoniali, di cui una con bagno in camera oltre secondo bagno.
Riscaldamenti a gas GPL con doppia caldaia, e condizionatori inverter su entrambi i livelli.
Rif. 3656 - MARINELLI E BALZERANO - + INFO.
- 8 Loc.
- 4 Bagni
- 300m²
Appartamento in Via Alessandro Manzoni, Posillipo
1.290.000 €
Ref. 4006
VIA MANZONI: in prossimità del Fatebenefratelli, in condominio moderno e signorile con guardiania h24, Marinelli e Balzerano propone in ampio appartamento posto al secondo piano, con ascensore.
L'immobile, luminosissimo ed in ottimo stato di manutenzione, gode di tripla esposizione con parziale vista mare e si compone di ampio ingresso, salone doppio con attigua ampia cucina e terrazzo a livello, in parte verandato e gradevole giardino d'inverno, tre camere da letto, uno studio e due bagni, per una superficie coperta di circa 165 mq oltre esterni.
Posto auto condominiale.
Rif. 4006 - MARINELLI E BALZERANO - Per maggiori info e appuntamenti si prega di contattare i numeri dell'agenzia.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 200m²
Appartamento in Piazza S. Pasquale, Chiaia-Mergellina
1.550.000 €
Ref. 4014
CENTRALISSIMO - PIAZZA SAN PASQUALE A CHIAIA: in palazzo moderno e signorile con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento posto al secondo piano con cinque affacci sulla Piazza. Attualmente è composto da due ingressi, salone doppio, pranzo, tre camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e stanza da bagno en suite, cucina abitabile ed ulteriori due bagni, per una superficie calpestabile di circa 195 mq oltre 23 mq circa di balconi.
Buono stato di manutenzione. Dotato di Impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4014 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 6 Loc.
- 3 Bagni
- 210m²
Appartamento in Via Posillipo, Posillipo
1.150.000 €
Ref. 3779
VIA POSILLIPO (Parco Gaio) - Altezza Piazza S. Luigi, in parco signorile con servizio di portineria ed ascensore, avente accesso anche da Via Petrarca, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento, eventualmente divisibile, di circa 250 mq catastali (220 mq interni e 40 mq di balconi) vista Vesuvio, Castel Dell'Ovo e Capri.
L'immobile è composto da doppio ingresso, ampio salone doppio, quattro camere da letto, camera di servizio, cucina abitabile, tre bagni oltre disimpegni, balconata e balcone di servizio. Completano la proprietà una cantina di circa 16 mq, un box auto di circa 16 mq ed un posto auto condominiale a rotazione.
Condizioni medie, riscaldamento autonomo, porte blindate, armadi a muro.
Rif. 3779 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 6 Loc.
- 3 Bagni
- 250m²
Appartamento in Viale degli Oleandri, Capodimonte-Colli Aminei
230.000 €
Ref. 4007
COLLI AMINEI - VIALE DEGLI OLEANDRI: in zona tranquilla e defilata dal traffico, Marinelli e Balzerano propone in vendita grazioso appartamentino situato in condominio moderno servito da ascensore e portierato, posto al secondo piano.
L'immobile è molto arioso e luminoso, in buono stato di manutenzione ed è composto da soggiorno, una camera da letto, cucina e bagno, per una superficie calpestabile di circa 53 mq oltre ampio balcone con gradevole esposizione. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 ottobre 2026, con una rendita mensile di € 800.
Rif. 4007 - MARINELLI E BALZERANO - Per maggiori info e sopralluoghi si prega di contattare lai numeri dell'agenzia -.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 55m²
Appartamento in Via dei Cristallini, Stella-Sanità
135.000 €
Nel cuore del Rione Sanità, più precisamente in Via dei Cristallini, vicina alla metropolitana linea 2 e ad attività commerciali di ogni genere, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamenti di nuova costruzione seguendo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort.
L’intero fabbricato residenziale d’epoca è stato recuperato ed attualmente sottoposto a riqualificazione edilizia, dal piano terra fino al quarto ed ultimo piano, incluse la corte esterna con la realizzazione di posti auto e le zone comuni condominiali.
Il risultato di tale rigenerazione produrrà circa venti appartamenti di varie dimensioni, a partire da 40 mq circa e tipologie di bilo e trilocali, con prezzi a partire da 135.000 euro, oltre vari posti auto.
Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati secondo i moderni standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica con particolare attenzione alla selezione dei materiali utilizzati.
Al momento è possibile prenotare una visita in cantiere e visionare i rendering e le piante progetto.
La realizzazione dei primi appartamenti è prevista entro dicembre 2024.
La vendita dei cespiti avverrà su carta e sono mutuabili.
LE FOTO PUBBLICATE RAPPRESENTANO I RENDERING E IL CANTIERE ALLO STATO ATTUALE.
Per prenotare un appuntamento chiamare in agenzia - MARINELLI E BALZERANO -.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 40m²
Appartamento in Discesa San Pietro 2 Frati, Posillipo
720.000 €
Ref. 4013
POSILLIPO - A pochi passi da Piazza S. Luigi, nella leggendaria Baia di San Pietro ai due Frati, incantevole ed unico angolo di mare a cui si accede attraverso un'ascensore oppure lungo una suggestiva scalinatella di circa 200 gradini, percorrendo una tra le più affascinanti e antiche passeggiate di Posillipo, Marinelli e Balzerano propone in vendita particolare dimora a picco sul mare, di circa 123 mq, oltre balconata terrazzata.
L'appartamento, gode di un panorama unico nel suo genere, con una balconata affacciata direttamente sul mare cristallino della Baia. Anche gli interni sono particolari caratterizzati da una struttura su due livelli che richiama gli interni di una barca. Al primo livello troviamo un ingresso, un living cucina, una camera da letto e un bagno, mentre al piano superiore troviamo un salone ultra panoramico ed una seconda camera da letto ed un secondo ampio bagno.
L'immobile è in buono stato anche se necessitante di alcuni lavori di ordinaria manutenzione.
A pochi passi dalla casa, è possibile raggiungere una spiaggetta privata.
Rif. 4013 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 125m²
Locale in Via Cardinale Guglielmo Sanfelice, Santa Chiara-Università
310.000 €
Ref. 4012
NAPOLI CENTRO - VIA GUGLIELMO SANFELICE: in prossimità dell'incrocio con Via Medina, a pochi minuti da Piazza Municipio, zona ad alta vocazione commerciale, vendiamo locale commerciale di circa 50 mq posto su due livelli e dotato di una luce fronte strada.
Il piano strada si estende su di una superficie di circa 31 mq mentre il piano superiore misura circa 20 mq
Attualmente l'immobile è locato da circa 12 anni con avviata attività di parrucchiere con una rendita mensile di euro 1.200. Ideale uso investimento.
Rif. 4012 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 50m²
Appartamento in Via Giordano Bruno, Chiaia-Mergellina
2.080.000 €
Ref. 4011
CHIAIA - VIA GIORDANO BRUNO: Immediate adiacenze di Via Caracciolo, a pochi passi da Piazza Sannazzaro, in palazzo d'epoca signorile servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampia proprietà di circa 520 mq, oltre balconi e corte esterna, posta al primo piano.
L'immobile è attualmente frazionato in due unità abitative catastali così distinte:
A) Appartamento di circa 170 mq coperti, oltre 50 di soppalchi, attualmente composto da ingresso, studio, ampio salone, due camere da letto, tre bagni, cucina ed ulteriori due camere in soppalco e tre balconi - da ristrutturare;
B) Appartamento di circa 240 mq ristrutturato (diviso in tre unità), attualmente composto da salone doppio, due camere da letto, cucina, studio, lavanderia, due bagni e soppalco, e da due mini appartamenti (uno composto da salone, cucina, camera da letto e bagno e l'altro composto da monocamera, cucinotto e bagno).
Completa la proprietà un'ampia corte interno palazzo di circa 400 mq da adibire a parcheggio auto (circa 6 posti).
L'ascensore serve solo l''appartamento A).
LA VENDITA SI INTENDE PER L'INTERA PROPRIETA' E NON PER LE SINGOLE UNITA'.
Rif. 4011 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 13 Loc.
- 6 Bagni
- 550m²
Appartamento in Via Giovanni Bausan, Chiaia-Mergellina
980.000 €
Ref. 4011
CHIAIA - VIA BAUSAN: A pochi passi dalla Riviera di Chiaia, in ottimo palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio e luminoso appartamento posto al primo piano, di circa 160 mq.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione con rifiniture di pregio ed è composto da ampio ingresso, salone doppio con soffitti a cassettoni, pranzo, tre camere da letto, di cui una padronale con spogliatoio e bagno en suite, uno studio/camera di servizio, cucina e secondo bagno. L'appartamento gode di tripla esposizione con balconi alti alla romana e gradevoli affacci nel verde. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
Rif. 4011 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 7 Loc.
- 2 Bagni
- 160m²
Casa/Villa in Via G. D'Annunzio, Rivisondoli
1.000.000 €
Ref. 4005R
RIVISONDOLI (Via D'Annunzio) - In elegante zona residenziale vendesi libera villa indipendente su tre livelli per complessivi circa 210 mq interni oltre 15 mq di balconi, 360 mq di giardino.
Immersa nel verde, la villa, che gode di ottima esposizione ed è molto ben rifinita e di recente ristrutturazione, è così composta: livello terra: ampio salone con cucina e bagno; primo piano: due camere da letto ed un bagno; piano sottotetto: due camere da letto e due bagni.
Riscaldamento autonomo.
RIF. 4005R - MARINELLI E BALZERANO - Per info e sopralluoghi.
- 6 Loc.
- 4 Bagni
- 250m²
Appartamento in Via Kagoshima, Vomero
245.000 €
Ref. 3521
VOMERO - VIA KAGOSHIMA: altezza Istituto Nazareth, in palazzo moderno con servizio di portineria ed ascensore e con secondo accesso da Via Ugo Ricci, proponiamo in vendita delizioso appartamento finemente ristrutturato di circa 90 mq.
L'immobile è composto da ingresso, salone living con cucina a vista, due camere, due bagni e zona lavanderia. Dotato di impianti nuovi, riscaldamento autonomo. L'appartamento ha accesso al secondo piano con ascensore dal condominio di Via Kagoshima mentre l'esposizione è al piano terra da Via Ugo Ricci. No balconi.
Libero entro 8 mesi dal compromesso
Rif. 3521 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 90m²
Appartamento in Via Privata del Parco Comola Ricci, Chiaia-Mergellina
690.000 €
CORSO VITTORIO EMANUELE - PARCO COMOLA RICCI: A pochi minuti dalla stazione di Mergellina, in parco custodito H24 (Parco Miraglia), Marinelli e Balzerano propone in vendita luminoso appartamento da ristrutturare di circa 190 mq calpestabili, oltre terrazzo a livello di circa 60 mq.
L'immobile è posto al piano rialzato ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, tre bagni di cui uno con lavanderia annessa, corridoio di disimpegno e ripostiglio. Gode di tripla esposizione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4008 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 205m²