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Casa/Villa in Via Posillipo, Posillipo
1.490.000 €
Ref. 4095
POSILLIPO - VILLA MARTINELLI: In parco esclusivo con guardiania H24 e discesa al mare privata, Marinelli e Balzerano propone in vendita villino indipendente con vista fronte mare posto su tre livelli.
L'immobile è dotato di doppio ingresso ed è composto, al primo livello piano terra, da ingresso, camera padronale con cabina armadio e bagno oltre terrazzo a livello. Al piano intermedio troviamo un salone, zona pranzo, cucina ed ampio spazio esterno adibito a giardino con piante di pregio ad alberi di agrumi. Allo stesso livello troviamo una seconda camera da letto con servizio. Al livello sottostante abbiamo uno studio ed un'ulteriore camera con bagno.
La superficie calpestabile coperta è di circa 145 mq mentre il giardino è di circa 130 mq ed il terrazzo di 36 mq.
Completano la proprietà due comodissimi posti auto assegnati che possono accogliere fino a tre auto ed una moto.
La villa ha accesso ad una doppia discesa al mare, una privata ed esclusiva riservata a pochi condomini e l'altra attrezzata con cabine e solarium.
Rif. 4096 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 7 Loc.
- 3 Bagni
- 180m²
Appartamento in Vico Vetriera, Chiaia-Mergellina
650.000 €
Ref. 4022
CHIAIA CENTRO (VIA VETRIERA): nelle immediate adiacenze di Via dei Mille, Marinelli e Balzerano propone in in vendita appartamento molto luminoso, di circa 110 mq oltre balconi, posto al secondo piano di un ottimo palazzo d'epoca signorile, servito da portiere ed ascensore.
L'appartamento gode di doppia esposizione, è da ristrutturare ed è composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, ampio bagno e piccolo bagno di servizio.
Rif. 4022 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 115m²
Appartamento in Via dei Fiorentini, Santa Chiara-Università
460.000 €
CENTRO-MUNICIPIO: VIA DEI FIORENTINI: A pochi passi da Piazza Municipio, dal Porto e da Via Toledo, Marinelli e Balzerano propone in vendita in palazzo moderno con servizio di portineria ed ascensore, panoramicissimo appartamento o studio posto al tredicesimo piano.
L'immobile è molto luminoso, in ottimo stato di manutenzione, gode di doppia esposizione con vista mare da un lato e vista su S. Martino dall'altra ed è composto da quattro vani, ampi disimpegni, due bagni e ripostiglio, per una superficie di circa 90 mq. Dotato di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo, porta blindata.
La soluzione è idonea sia per studio che per abitazione.
Rif. 3903 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 90m²
Appartamento in Via Pietro Colletta, Mercato-Pendino
630.000 €
Ref. 4107
CENTRO - TRIBUNALI - Via Pietro Colletta: A ridosso del Centro Storico e del Corso Umberto, in bellissimo palazzo d'epoca signorile recentemente ristrutturato, servito da ascensore e portierato, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto al terzo piano di circa 185 mq calpestabili.
L'immobile gode di tripla esposizione con ben nove balconi che, insieme ai soffitti alti, conferiscono grande luminosità ed ariosità all'abitazione. Attualmente è composto da ingresso, ampio salone (con quattro balconi), quattro camere da letto, cucina e due bagni, oltre ripostiglio. Gli ambienti sono ottimamente distribuiti e ben disimpegnati da un lungo corridoio. Lo stato di conservazione è discreto.
Rif. 4107 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 190m²
Appartamento in Piazza San Luigi, Posillipo
650.000 €
↓60.000 € (8%)
Ref. 4052
POSILLIPO - PIAZZA S. LUIGI: In palazzo d'epoca ristrutturato servito da ascensore e portierato, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento con vista mare, posto al secondo piano con tripla esposizione, di circa 110 mq oltre balconi e cantina.
L'immobile è ristrutturato, molto arioso e luminoso ed è composto da ingresso, salone doppio con due balconi sulla Piazza e vista mare, cucina, due camere da letto e due bagni, per una superficie di circa 110 mq oltre un piccolo soppenno e cinque balconi. Completa la proprietà una cantina al piano di circa 12 mq. posta al piano S1. Posto auto a rotazione.
Rif. 4052 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 120m²
Appartamento in Via Massimo Stanzione, Vomero
690.000 €
↓50.000 € (7%)
Ref. 4034
VOMERO CENTRALISSIMO - VIA MASSIMO STANZIONE: Nel cuore del Vomero, a pochi passi da Via Scarlatti e dalle stazioni metro e funicolari, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento con terrazzo posto al primo piano di un buon condominio moderno con servizio di portineria ed ascensore.
L'immobile è da ristrutturare, misura 125 mq circa utili ed è composto da doppio ingresso, soggiorno, tre camere, una cameretta, cucina abitabile e due bagni, oltre ampia balconata e terrazzo a livello di circa 120 mq. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4034 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 150m²
Appartamento in Via Alessandro Scarlatti, Chiaia-Mergellina
170.000 €
Ref. 4096
VOMERO - VIA SCARLATTI: Nella parte alta di Via Scarlatti, in prossimità di Via Morghen ed a pochi passi dalle tre Funicolari nonchè della stazione Metropolitana, Marinelli e Balzerano propone in vendita in palazzo d'epoca signorile con servizio di portineria, appartamento posto al piano terra di circa 45 mq.
La soluzione è un ottimo investimento ed è attualmente locata con un regolare contratto fino a luglio 2027 con una rendita annua di 8.400 euro.
L'immobile, da ristrutturare, ha ingresso al piano terra dalla scala condominiale ed è composto da due vani con servizio ed ha due affacci con finestre con esposizione al piano rialzato in una corte esterna lato Via Kerbaker.
In prospettiva, potrebbe essere sia una piccola soluzione abitativa per un single o per una coppia che desidera vivere al centro del Vomero sia un'opportunità interessante per coloro che cercano un investimento immobiliare da adibire ad uso ricettivo.
Rif. 4096 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 45m²
Appartamento in Corso Vittorio Emanuele, Montesanto-Quartieri Spagnoli
400.000 €
↓40.000 € (9%)
Ref. 3613
CORSO VITTORIO EMANUELE (lato Piazza Mazzini): a pochi passi dalla Funicolare che collega il Corso a Montesanto ed al Vomero, in palazzo d'epoca signorile servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita luminosissimo e panoramico appartamento posto al quarto ed ultimo piano di circa 145 mq oltre balconi.
L'immobile è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere, due ampi bagni, di cui uno in camera padronale, ampia lavanderia e cabina armadio, oltre quattro balconi con esposizione sul Corso e balconata con vista aperta sul Vesuvio e sul Golfo. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e di allarme. Discreto stato di manutenzione.
Rif. 3613 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 150m²
Appartamento in Via Andrea Vaccaro, Vomero
1.350.000 €
Ref. 3799
VOMERO CENTRO - FUNICOLARI (VIA ANDREA VACCARO): Nel cuore del Vomero, a pochi passi da Via Luca Giordano e dalle Funicolari, vendiamo libero, in palazzo signorile in cemento armato servito da ascensore e portiere, ampio e luminoso ed arioso appartamento posto al quinto piano.
L'immobile è in buono stato manutentivo ed è composto da doppio ingresso, grande salone, tre camere da letto, di cui due con bagno proprio, cucina abitabile con lavanderia e terzo bagno, per una superficie di circa 260 mq oltre tre balconate. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Tripla esposizione con gradevoli affacci aperti e nel verde.
Il fabbricato è dotato inoltre di guardiania estiva.
Rif. 3799 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 6 Loc.
- 3 Bagni
- 280m²
Appartamento in Discesa San Pietro 2 Frati, Posillipo
650.000 €
↓70.000 € (10%)
Ref. 4013
POSILLIPO - A pochi passi da Piazza S. Luigi, nella leggendaria Baia di San Pietro ai due Frati, incantevole ed unico angolo di mare a cui si accede attraverso un'ascensore oppure lungo una suggestiva scalinatella di circa 200 gradini, percorrendo una tra le più affascinanti e antiche passeggiate di Posillipo, Marinelli e Balzerano propone in vendita particolare dimora a picco sul mare, di circa 123 mq, oltre balconata terrazzata.
L'appartamento, gode di un panorama unico nel suo genere, con una balconata affacciata direttamente sul mare cristallino della Baia. Anche gli interni sono particolari caratterizzati da una struttura su due livelli che richiama gli interni di una barca. Al primo livello troviamo un ingresso, un living cucina, una camera da letto e un bagno, mentre al piano superiore troviamo un salone ultra panoramico ed una seconda camera da letto ed un secondo ampio bagno.
L'immobile è in buono stato anche se necessitante di alcuni lavori di ordinaria manutenzione.
A pochi passi dalla casa, è possibile raggiungere una spiaggetta privata.
Rif. 4013 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 125m²
Cantina in Via Giuseppe Martucci, Chiaia-Mergellina
7.000 €
Ref. 4102
CHIAIA - VIA MARTUCCI: In palazzo signorile moderno con servizio di portineria Marinelli e Balzerano propone in vendita una cantinola7deposito posta all'interno di un garage condominiale.
Il locale misura 7 MQ e precisamente 1,81x3,57 e può essere adibito sia a deposito-cantina sia a motorimessa (con un piccolo intervento alla porta di accesso) per un massimo di 3 motorini. Il garage è chiuso da cancello elettrico ed il deposito è posto al piano seminterrato e raggiungibile dalla rampa di accesso carrabile.
Rif. 4102 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 7m²
Locale in Piazza Monteoliveto, Santa Chiara-Università
325.000 €
↓25.000 € (7%)
Ref. 4069V
In Piazza Monteoliveto, storica piazza di Napoli ubicata nel suo centro antico, a metà strada tra piazza del Gesù Nuovo e piazza Carità. Marinelli e Balzerano propone in vendita libero locale commerciale su due livelli per complessivi 96 utili mq.
Trattasi di un immobile da ristrutturare composto da un piccolo vano fronte strada e un piano sottoposto di 90 mq composto da quattro vani e servizi. Soffitti alti da 3 a 3,45 mt con areazione garantita da quattro bocche di lupo e ventilazione meccanica.
Data la centralità dell'immobile in zona ad elevata vocazione turistica è ideale per uso investimento.
L'immobile è disponibile anche per la locazione al canone di 2.000 euro mensili.
Rif. 4069V - MARINELLI E BALZERANO -.
- 96m²
Locale in Via Mergellina, Chiaia-Mergellina
250.000 €
VIA MERGELLINA: Di fronte a Piazzetta del Leone, nei pressi del Lungomare, Marinelli e Balzerano propone in vendita locale commerciale di circa 38 mq con una luce fronte strada.
L'immobile è composto da un ampio vano con servizio di forma regolare ed ha un'altezza interna di 5 mt.
Situato in zona ad elevato traffico veicolare e con ottima visibilità, il locale è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale.
Rif. 4098 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 38m²
Appartamento in Via Posillipo, Posillipo
1.360.000 €
Ref. 4036
VIA POSILLIPO - Altezza Palazzo Donn'Anna, in condominio moderno e signorile, servito da ascensore e portineria, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio appartamento posto al terzo piano, panoramico con splendida vista mare e sul Vesuvio.
L'immobile è da ristrutturare, dispone di due ingressi ed è composto da salone doppio, tre camere, una cameretta, tre bagni, cucina abitabile, per una superficie utile di circa 195 mq, oltre un terrazzo a livello di circa 30 mq e cinque balconi con tripla esposizione.
Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq oltre un posto auto condominiale a rotazione.
Il condominio fornisce inoltre la guardiania estiva.
Rif. 4036 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 7 Loc.
- 3 Bagni
- 230m²
Appartamento in Via Privata del Parco Comola Ricci, Chiaia-Mergellina
690.000 €
CORSO VITTORIO EMANUELE - PARCO COMOLA RICCI: A pochi minuti dalla stazione di Mergellina, in parco custodito H24 (Parco Miraglia), Marinelli e Balzerano propone in vendita luminoso appartamento da ristrutturare di circa 190 mq calpestabili, oltre terrazzo a livello di circa 60 mq.
L'immobile è posto al piano rialzato ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, tre bagni di cui uno con lavanderia annessa, corridoio di disimpegno e ripostiglio. Gode di tripla esposizione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale libero nei viali.
Rif. 4008 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 205m²
Appartamento in Via Raimondo de Sangro di Sansevero, Santa Chiara-Università
520.000 €
Ref. 4091
CENTRO STORICO (Via Raimondo de Sangro di Sansevero): Nel cuore del centro antico, a pochi passi dalla Cappella di Sansevero e da Piazza S. Domenico Maggiore, Marinelli e Balzerano propone in vendita in palazzo Cinquecentesco in fase di restauro, appartamento al primo piano di circa 130 mq con annesse due cantine.
Nello specifico, l'appartamento si compone di tre camere, grande cucina-tinello e due bagni. Completano la proprietà un cantinola al piano di circa 7 mq ed una più grande al piano S1 di circa 32 mq.
L'abitazione gode di doppia esposizione con due balconi su Via Raimondo de Sangro e due affacci nella bellissima corte del monumentale palazzo Via Nilo 34.
Il fabbricato è situato a soli pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, da via Tribunali, dal chiostro di Santa Chiara. , da San Gregorio Armeno, Spaccanapoli, etc. , ed è ben collegato con i mezzi pubblici come la metropolitana Linea 1.
Rif. 4091 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 140m²
Locale in Via Colonnello Carlo Lahalle, Vicaria-Arenaccia
90.000 €
Ref. 4087
ARENACCIA - Via Colonnello Lahalle: A poca distanza da Corso Malta e Piazza Nazionale, in una delle strade principali del quartiere Arenaccia, Marinelli e Balzerano propone in vendita ad uso investimento locale commerciale già locato. La zona è molto trafficata ed è ricca di attività commerciali.
L'immobile è ristrutturato, si compone di un unico vano fronte strada con retrobottega e bagno per una superficie di circa 25 mq. Rendita annua 7.200 euro.
Rif. 4087 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 25m²
Attico / Appartamento su due piani in Viale Nicola Fornelli, Chiaia-Mergellina
890.000 €
Ref. 4082
CHIAIA - VIALE FORNELLI: A pochi minuti da Via dei Mille, in palazzo d'epoca servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita affascinante attico panoramico di circa 150 mq oltre veranda e tre terrazzi a livello con vista mare, sull'isola di Capri e sulla collina di San Martino.
L'appartamento si sviluppa su due piani (5° e 6° del fabbricato) ed è composto, al primo livello da un ampio vano d'ingresso, tre camere da letto, un bagno, una cabina armadio ed ampio corridoio di disimpegno.
Al sesto piano, collegato al quinto da comoda scala, troviamo la zona giorno con un salone doppio con zona pranzo, cucina, bagno e lavanderia, oltre veranda di 21 mq e tre terrazzi a livello per complessivi 70 mq circa. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4082 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 7 Loc.
- 2 Bagni
- 180m²
Appartamento su due piani in Via Maestro Colantonio, Vomero
780.000 €
Ref. 4081
VOMERO S. MARTINO: Via Maestro Colantonio - A pochi passi da Castel Sant'Elmo, in palazzo d'epoca signorile stile Liberty servito da ascensore, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento al terzo piano posto su due livelli per complessivi 135 mq oltre balconi.
L'immobile è composto al primo livello da ingresso, salone doppio, studio, una camera da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al secondo livello troviamo altre due camere da letto, due bagni e ripostigli. L'appartamento, arioso e luminoso, gode di tripla esposizione con cinque balconi e vista su Castel Sant'Elmo. Fornito di impianto di riscaldamento autonomo.
Rif. 4081 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 140m²
Appartamento su due piani in Salita Sant'Antonio Ai Monti, Montesanto-Quartieri Spagnoli
140.000 €
Ref. 4072
SALITA S. ANTONIO AI MONTI: adiacenze Corso Vittorio Emanuele altezza Piazza Mazzini, a pochi passi dalla Funicolare che collega il Corso al centro storico ed al Vomero, in buon palazzo moderno, Marinelli e Balzerano propone in vendita ampio monolocale soppalcato.
L'immobile è posto al piano rialzato ed è composto da ampio living con due finestre, angolo cottura a vista e bagno finestrato, oltre zona notte in soppalco con due vani ed un bagno, Dotato di aria condizionata caldo/freddo.
La soluzione non è mutuabile ma è ideale per uso investimento essendo potenzialmente locabile ad un canone di euro 750/800 mensili a canone concordato con cedolare secca per una rendita netta del 5% annua.
Rif. 4072 - MARINELLI E BALZERANO -.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 40m²